Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz

Dieses 1963 erbaute Wohnhaus (Saniert ca. 2012) mit ca. 150 m² Wohnfläche, unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss mit ca. 83m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich, wo Sie auch den Ausgang in den Garten haben. Anschließend finden wir ein separates WC, den Stiegenaufgang ins Obergeschoss und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es gibt auch noch auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das zurzeit als Schrankraum (möbliert) genutzt wurde und eine geräumige möblierte Küche. Im hellen Wohn-Esszimmer mit ca. 20 m² befindet sich ein Kachelofen, wo Sie im Winter die wohlige Wärme genießen können. Die Wohneinheit schließt der angebaute Wintergarten ab.

Im ca. 68 m² großen Obergeschoss betreten wir die Diele, wo sich drei große Zimmer befinden. Vom Vorraum aus können Sie auf den Balkon gelangen, wo Sie am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein WC befinden sich auch auf dieser Ebene.

Keller: Heizraum und mehrere Lagerräume und eine alte Garage

Saniert wurde lt. Besitzer von 2010-2013:
Fenster: 3-Fachverglasung
Türen: Eingang und Innentüren neu
Heizung: Stückholzheizung (Hoval Vergaser), Solaranlage mit Verbindung zu Heizung möglich
Sommer - Warmwasser - mit Solaranlage
Verrohrungen lt. Besitzer im ganzen Haus neu

Neue Fassade
Dach: Kaltdach nicht saniert
Wintergarten verblecht und isoliert

Außenanlage: Carport für 2 Autos
Holzgartenhütte mit Terrasse

Lage: In der Nähe von, Busstation 1 min. entfernt, Kindergarten, Volks und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in kürze erreichen. Unmittelbar ein ADEG und Billa zum Einkaufen.

Kaufpreis: ? 315.000,--
HWB 135

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3468